臺南房價基期低，重大建設(shè)持續(xù)展開，讓大臺南30分鐘生活圈逐漸成型，買方購屋信心增強(qiáng)。(圖：信義房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
臺南房價基期低，重大建設(shè)持續(xù)展開，讓大臺南30分鐘生活圈逐漸成型，買方購屋信心增強(qiáng)。(圖：信義房屋)
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  • 臺南房價基期低，重大建設(shè)持續(xù)展開，讓大臺南30分鐘生活圈逐漸成型，買方購屋信心增強(qiáng)。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計近4年實價登錄資訊，發(fā)現(xiàn)六都中臺南房價最低，但房價成長15％為六都第一，南區(qū)、中西區(qū)、歸仁區(qū)、安南區(qū)為漲幅最高的前4名行政區(qū)，信義房屋表示，主要是南部科學(xué)工業(yè)園區(qū)創(chuàng)造穩(wěn)定購屋需求、重劃區(qū)內(nèi)有較多新增建案，讓這4區(qū)房價穩(wěn)定成長。
 
信義房屋金華店店長陳政光則表示，臺南房價基期低，加上近幾年有許多重大建設(shè)持續(xù)展開，如鐵路地下化、臺南都會區(qū)北外環(huán)道路等交通題材，讓大臺南30分鐘生活圈逐漸成型，買方購屋信心增強(qiáng)。南區(qū)房價基期低，價格親民，生活機(jī)能好，如水交社重劃區(qū)建商積極獵地，陸續(xù)推案。中西區(qū)地理位置好、商圈成熟、學(xué)區(qū)好、社區(qū)街廓整齊乾淨(jìng)，外環(huán)道路方便，但巷內(nèi)則鬧中取靜，是不少人優(yōu)先選擇此地的原因，只要有新增供給，南科工程師都會很願意換屋於此，購屋需求穩(wěn)定。
 
安南區(qū)也是近期房市交易熱區(qū)，信義房屋北安店經(jīng)理張榮觀察，安南區(qū)過去屬臺南市郊，這幾年因南科、臺南科技工業(yè)區(qū)、和順工業(yè)區(qū)…等多個工業(yè)區(qū)相鄰，帶來龐大的就業(yè)機(jī)會，讓交通往來的人口增加，也成為臺南市人口成長較為明顯的區(qū)域。張榮表示，安南區(qū)最大的優(yōu)勢為總價及單價都較低，居住及休閒品質(zhì)皆不錯，全區(qū)物件多為臺南人最喜愛的透天型產(chǎn)品，首購小資族可選擇20年以上的舊透天，總價僅約400~800萬，若是偏好屋齡新一些的換屋族，也有10年內(nèi)的透天可以考慮，總價約800～1200萬左右。
 
 
近年來市區(qū)發(fā)展飽和，永康、安南等地區(qū)相繼成為臺南市區(qū)的擴(kuò)張和延伸地帶，信義房屋復(fù)國店經(jīng)理李聿旌表示，近年來南科發(fā)展越趨穩(wěn)定，永康是距離臺南科學(xué)園區(qū)最近的行政區(qū)，且房價相對親民，許多南科年輕工程師會就近選擇在永康購屋，不僅進(jìn)市區(qū)只需30分鐘車程，聯(lián)外交通也相當(dāng)便利，有國道、臺20線貫穿，且相較週邊如新市、善化等區(qū)更有學(xué)區(qū)優(yōu)勢，也讓鄰近區(qū)域的年輕人在成家立業(yè)後，喜歡移居永康。以透天來說，總價1000~1500萬內(nèi)可選擇5年內(nèi)的新透天，若是大樓產(chǎn)品，每坪單價約落在15~20萬左右。
 
特別的是，被視為臺南房市交易熱區(qū)的東區(qū)，四年來房價沒有波動，信義房屋崇善店經(jīng)理葉怡君表示，東區(qū)是早期就已發(fā)展成熟的商圈，各項生活機(jī)能、教育資源都相當(dāng)完整、交通更是四通八達(dá)零死角，是老臺南人的購屋首選，幾年前南紡夢時代話題火熱時房價就已漲過一波，目前市場已回歸自住需求，房價持平發(fā)展。